La convocatoria de Fomento del Alquiler de 2021 impulsará otras 900 viviendas a precio asequible

• La Junta, que ya ha promovido 1.776, apuesta por aumentar la oferta sin los límites al precio del alquiler que plantea el Estado
Marifran Carazo
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El Programa de Fomento del Parque de Vivienda de Alquiler a precio asequible puesto en marcha por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha activado en las dos convocatorias realizadas, 2019 y 2020, un total de 1.776 viviendas distribuidas en 54 promociones que suponen una inversión global de más de 146,3 millones de euros, de los que se subvencionan 48,8 millones. Así se señala en un informe elevado al Consejo de Gobierno de la Junta por la Consejería de Fomento y en el que se apunta que en el primer cuatrimestre de 2021 se aprobará una nueva convocatoria de este programa que permitirá ejecutar hasta 900 viviendas en alquiler más.

El programa de Fomento del Parque de Vivienda de Alquiler es una iniciativa financiada con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y el Plan Vive en Andalucía 2020-2030. Está dirigida a promotores públicos, ayuntamientos, empresas públicas municipales, promotores privados y fundaciones para fomentar la construcción de viviendas en alquiler durante 25 años.

El programa subvenciona al promotor a fondo perdido con hasta el 40 por ciento del coste de la vivienda; el 50% de esa subvención se otorga en el inicio de la construcción, lo que facilita el acceso a la financiación del proyecto. La renta que se percibe por el alquiler de la vivienda oscila entre 175 y 325 euros al mes para viviendas de hasta tres dormitorios y pueden acceder a ellas personas con ingresos ponderados de 9.000 a 26.000 euros al año.

Se trata de una iniciativa pionera, donde por primera vez en Andalucía se hace una convocatoria a promotores públicos y privados para promover la construcción de nueva vivienda en alquiler para familias con ingresos limitados. Frente a las propuestas de intervención en el mercado para limitar el coste de los alquileres del Gobierno de España, el Ejecutivo andaluz apuesta por el incremento de la oferta pública de viviendas en alquiler a precio asequible para facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo a los jóvenes.

Desde la aprobación en mayo de 2019 de la orden que regula las bases reguladoras para la selección, en régimen de concurrencia competitiva, de las promociones y la concesión de las correspondientes subvenciones de este programa, se han gestionado dos convocatorias. El resultado de ambas ha sido la puesta en marcha en 2019 de 22 promociones en siete provincias, para 712 nuevas viviendas, con una inversión de 63.361.717 euros, de los que se subvencionan 19.511.259, mientras que en 2020 se han puesto en marcha 32 promociones en seis provincias para 1.064 nuevas viviendas, con una inversión de 82.962.134 euros de los que 29.307.046 son subvencionados. En conjunto, se ha activado la ejecución de 1.776 viviendas en 54 promociones con una inversión global de 146.323.851 euros, de los que se subvencionan 48.818.305.

Por provincias, en Almería se edificarán 44 viviendas, de las que 13 corresponden a la convocatoria de 2019 y se desarrollan en los municipios de Fines (2), Lubrin (5) y Zurgena (6); y los otros 31 a la convocatoria de 2020, en los municipios de Huércal Overa (25), Laroya (4) y Suflí (2).

En Cádiz, el programa Fomento del Alquiler permite la construcción de 281 viviendas, 71 gracias a la convocatoria de 2019, que se llevan a cabo en Cádiz capital (28), Conil de la Frontera (28) y San Fernando (15); y 210 en virtud de la convocatoria de 2020, con tres promociones que suman otras 51 viviendas en la capital; 55 viviendas en Chiclana de la Frontera; 18 más en Conil; nueve en Rota y otras 77 en San Fernando.

En la provincia de Córdoba, se edificarán 27 viviendas: 16 en Hornachuelos y seis en Villa del Río conforme a la convocatoria de 2019 mientras que, gracias a la convocatoria de 2020, se edificarán dos viviendas en Carcabuey y tres en Villafranca de Córdoba. En Granada, las 45 viviendas incluidas en el programa corresponden a la convocatoria de 2019 y permitirán la construcción de una promoción de 35 viviendas en la capital nazarí y de diez viviendas en Puebla de Don Fadrique.

En la provincia de Huelva se edificarán 187 viviendas. Conforme a la convocatoria de 2019 se llevan a cabo dos promociones, de 30 y 16 viviendas, en Aracena, y respecto a la de 2020 otras 141 viviendas: cinco promociones en Huelva capital que suman 82 viviendas, 13 viviendas en Puebla de Guzmán y 46 en Punta Umbría.

En Málaga, el programa de Fomento del Alquiler alcanza a 628 viviendas. La mayor parte de ellas, 492 se llevan a cabo conforme a la convocatoria de 2019; de ellas, 476 se desarrollan en cinco promociones en la capital, diez en Teba y seis en Almargen. En la convocatoria de 2020, Málaga suma 136 viviendas: 110 en Coín, 18 en Marbella y ocho en Almargen.

Por último, en Sevilla se construirán 563 viviendas en alquiler gracias a este programa. De ellas, 23 viviendas corresponden a la convocatoria de 2019 y se localizan en Sevilla capital, tres; en Pedrera, diez, y en Osuna, diez. En la convocatoria de 2020 el número de viviendas alcanza las 541, distribuidas entre las cinco promociones localizadas en Sevilla capital que suman 277 viviendas, las 132 viviendas de nueva planta en Alcalá de Guadaíra, 20 en Carmona, 15 en Herrera, 45 en Lebrija y 42 en Osuna.

Algunas de estas obras ya se han iniciado y otras se encuentran en proceso de obtención de licencia de obras.

La buena respuesta que ha tenido el programa de Fomento del alquiler a precio asequible por parte tanto de promotores públicos, ayuntamientos y diputaciones, como privados ha hecho que esté prevista una nueva convocatoria para el primer cuatrimestre del año 2021 por valor de 28.700.000 euros. Con esa nueva convocatoria se estima la puesta en marcha de entre 800 a 900 nuevas viviendas en alquiler asequible en Andalucía.

El informe también ha destacado que este programa va a contribuir de manera activa a la recuperación de la economía andaluza, dado que se calcula que la construcción de una vivienda genera 2,4 empleos directos y uno indirecto, por lo que este Programa contribuye a la generación de 4.615 empleos directos y 1.923 indirectos, es decir 6.538 empleos en el sector de la construcción.

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